Pour 315 000 $, cet appartement de 53 m² de The Hills Résidence, à Simpson Bay, comprend une chambre, une salle de bain et une vue sur le lagon. Il est vendu meublé et équipé.

Vivre et investir au premier étage de The Hills Résidence

Les espaces partagés au bord du lagon

The Hills Résidence forme un ensemble sécurisé, posé au bord du lagon de Simpson Bay. Ses parties communes comprennent les équipements suivants.

• une piscine extérieure chauffée
• une piscine et un jacuzzi sur le rooftop
• un lobby et un ascenseur
• un accès 24h/24
• un parking inclus

Des caméras de surveillance sont installées à l’extérieur. L’appartement dispose aussi de mobilier extérieur.

Une chambre, un séjour et une cuisine complète

Le séjour est clair, ouvert par une baie vitrée vers le lagon de Simpson Bay, et la vue y reste dégagée. L’appartement se situe au premier étage du bâtiment 4, dans un environnement calme.

Au salon, une télévision accompagne la table à manger. La cuisine regroupe réfrigérateur, lave-vaisselle, four et plaques avec hotte, micro-ondes, plancha, bouilloire et machine à expresso.

La salle de bain avec douche est équipée d’un sèche-cheveux. Un lave-linge séchant, la climatisation et le Wi-Fi haut débit sont en place, et le linge, la vaisselle et les ustensiles sont fournis.

Un détecteur de monoxyde de carbone et un détecteur de fumée sont installés, avec un extincteur, un coffre-fort et un kit de premiers secours. L’entrée se fait par une serrure électronique.

De Simpson Bay à Marigot

Les boutiques, les restaurants et la marina de Simpson Bay sont à proximité immédiate. Les plages de Simpson Bay et de Maho sont elles aussi proches.

L’aéroport international Princess Juliana se trouve à quelques minutes. Il faut une vingtaine de minutes pour gagner Marigot, côté français.

Un placement immobilier à Sint Maarten déjà en exploitation

L’appartement accueille déjà des vacanciers. 4U Real Estate, chargé de la vente, peut conserver sa gestion locative, et son équipe locale diffuse l’annonce, traite les réservations, accueille les voyageurs et s’occupe du ménage et de la maintenance.

Vous restez libre de choisir vos dates d’occupation, et les revenus locatifs vous reviennent sans démarche. Un non-résident peut acquérir le bien en pleine propriété.

Sint Maarten n’applique pas de taxe foncière annuelle et propose une fiscalité avantageuse. La fréquentation touristique, présente toute l’année, maintient la demande locative.