Notre vision du développement immobilier...
By 4U Real Estate Firm
real estate development! IMMOBILIER
Nos Programmes Neufs
4UReal Estate
Les projets immobiliers de développement et de construction que nous réalisons positionnent 4U Real Estate Firm en tant que partenaire de choix pour les investissements immobiliers dans la captivante région des Caraïbes, notamment sur les superbes îles de Sint Maarten et Saint Martin. Chaque projet est conçu avec un souci d’adaptabilité aux différents segments de marché, ce qui exige des stratégies distinctes et personnalisées pour répondre efficacement à leurs besoins spécifiques. Notre équipe de professionnels qualifiés et expérimentés s’engage constamment à surpasser les attentes de nos clients, tout en travaillant assidûment pour anticiper les évolutions du marché immobilier. Nous sommes fiers de notre approche novatrice et transparente dans la gestion des projets. Explorez notre méthodologie et laissez-nous vous guider dans votre démarche immobilière !
DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER!
SÉLECTION DU SITE DE CONSTRUCTION
PAR DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER SXM
Nous avons mis en place une stratégie unique et réfléchie pour découvrir des emplacements rentables et les sélectionner avec soin en partenariat étroit avec des promoteurs immobiliers à Sint Maarten et Saint Martin. Ce processus est particulièrement crucial sur les marchés souvent difficiles et compétitifs des Caraïbes. Nous nous engageons à proposer uniquement des projets immobiliers de développement et de construction de haute qualité, avec des emplacements de choix offrant un potentiel de valorisation élevé pour nos clients !
DOLCE BEACH RESIDENCE (2024-2027)
AQUA RESORT (2023-2026)
Fourteen At Mullet Bay (2018-2023)
The Hills Simpson Bay Residence (2021-2025)
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CONCEPTION DU PROJET
PAR DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER SXM
L’objectif principal est de créer un projet de développement qui plaira au marché immobilier, ceci est basé sur l’alignement de plusieurs variables.
Ces variables incluent l’analyse des tendances du marché, le comportement des consommateurs et le potentiel de croissance de la région.
Une fois l’emplacement optimal sélectionné, nous lancerons une initiative de conception de produit en partenariat avec le promoteur immobilier en puisant dans notre connaissance du marché et en définissant le marché cible.
En collaboration avec des experts en urbanisme, nous établirons un dossier complet qui intégrera des études de marché approfondies et des projections économiques.
C’est à son tour la base qui influencera les types de produits, la planification de la composition des unités, la conception pour l’utilité, l’habitabilité, l’esthétique globale.
Cette approche holistique garantira que notre projet répond aux attentes des futurs acheteurs et investisseurs.
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ANALYSE DES PRIX DE VENTE
PAR DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER SXM
Les prix unitaires de nos projets immobiliers de développement et de construction font l’objet d’une analyse de marché préalable basée sur des données comparables et évaluant les prévisions du marché immobilier.
Nous considérons également les tendances macroéconomiques et les attentes des consommateurs pour garantir une stratégie de prix qui s’adapte aux fluctuations du marché.
Notre objectif est de composer une position de prix à multiples facettes qui offrira une valeur et des résultats impressionnants, maximisant les objectifs de nos clients, y compris les revenus et les absorptions.
Cette approche intégrée facilite une compréhension claire de la dynamique du marché et permet d’anticiper les besoins spécifiques de chaque projet.
Les capacités d’analyse de 4U Real Estate Firm Sint Maarten permettront de trouver le meilleur compromis entre le promoteur et l’acquéreur.
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En fin de compte, notre démarche vise à établir une synergie entre toutes les parties prenantes pour un succès durable.
Luxurious interiors
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LE DÉBUT DE LA COMMERCIALISATION
PAR DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER SXM
Avant le début de la commercialisation, nous vérifions que les plans et permis ont été approuvés par les autorités locales, afin de vérifier la conformité du projet immobilier.
Nous effectuons également une analyse approfondie du marché pour déterminer la meilleure stratégie de mise en marché.
4U Real Estate Firm gère le processus de commercialisation et de vente des promoteurs immobiliers à Saint Martin & Sint Maarten, et apporte son expertise dans la vente de développements immobiliers et la gestion immobilière.
Nous nous engageons à fournir un service personnalisé pour répondre aux besoins spécifiques de chaque promoteur.
C’est notre agence immobilière qui initie le premier contact avec les prospects, et qui établira un lien entre le promoteur et les acquéreurs potentiels.
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Notre équipe reste à l’écoute des clients tout au long du processus pour garantir une expérience fluide et satisfaisante.
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LA conception
by real estate development sxm
Nos projets de promotion immobilière dans les Caraïbes impliquent de nombreux experts passionnés et qualifiés dans tous les domaines de la construction, allant des architectes et urbanistes aux ingénieurs, géomètres, inspecteurs et entrepreneurs. Chacun de ces professionnels apporte une expertise unique et essentielle pour garantir que nos constructions respectent non seulement les normes esthétique et fonctionnelle, mais aussi les exigences techniques. Cela permettra de rendre fonctionnels les espaces des unités résidentielles et commerciales, tout en veillant à ce que ces constructions répondent aux conditions sismiques et cycloniques spécifiques de cette belle région. Ces normes rigoureuses, auxquelles sont soumises les constructions de Sint Maarten et Saint-Martin dans les Caraïbes, sont cruciales pour assurer la sécurité et le bien-être des futurs occupants. En tant qu’acheteur ou prospect intéressé, vous pouvez nous rendre visite régulièrement pour voir l’évolution de la situation de nos projets et découvrir par vous-même la qualité et l’attention que nous portons à chaque détail.
Dolce beach residence
simpson bay-sint maarten
Lors de la construction, les acquéreurs ayant signé un contrat avec la Firme Immobilière 4U au nom du promoteur immobilier, devront payer leur unité en fonction de l’avancement des travaux et selon l’échéancier qui y est mentionné dans le contrat. Il est important de noter que ce calendrier est conçu pour refléter le progrès réel des travaux afin d’assurer une transparence dans la transaction. Nous avons deux types d’horaires distincts : l’un est dédié aux unités résidentielles telles que les studios, condos et penthouses, tandis que l’autre est destiné aux unités commerciales, qui incluent divers établissements comme les restaurants, boutiques et autres commerces. Il est essentiel pour les acquéreurs de bien comprendre ces deux types d’échéanciers afin de se préparer financièrement et de planifier leur investissement en conséquence.
POUR LES UNITÉS RÉSIDENTIELLES (STUDIOS, CONDOS ET PENTHOUSES) :
10 %
À la signature du contrat
20 %
À la fin des fondations
20 %
À la fin de la structure
15 %
À la fin des la cloison sèche
10 %
Lors de l'installation des fenêtres
10 %
Au carrelage
10 %
Lors de l'installation de la salle de bain et de la cuisine
5 %
À la fin
POUR LES UNITÉS COMMERCIALES (BOUTIQUES, RESTAURANTS, ENTREPÔTS):
10 %
À la signature du contrat
20 %
À la fin des fondations
20 %
À la fin de la structure
20 %
Lors de l'installation des fenêtres
20 %
Au carrelage
10 %
À la fin
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LA LIVRAISON
PAR DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER SXM
À la fin du projet, lorsque vient le moment tant attendu où les immeubles sont livrés aux acquéreurs conformément au contrat préalablement signé avec le Cabinet Immobilier 4U pour le compte du promoteur.
Nous vous fournirons également une documentation complète afin de garantir la transparence et la compréhension des différentes étapes du processus.
Dans un premier temps, nous établirons un état des lieux et vérifierons la conformité des installations et des surfaces et nous serons là pour vous accompagner.
Notre équipe restera disponible pour répondre à toutes vos questions et vous assurer une expérience sans stress lors de cette transition.
Dans un second temps, après validation de l’état des lieux par les acquéreurs et le promoteur immobilier, nous vous transférons le titre de votre unité libre d’hypothèques, de saisies ou de baux.
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Enfin, nous souhaitons rappeler l’importance de votre satisfaction, car notre mission est de faire de votre rêve immobilier une réalité.
BY 4U REAL ESTATE FIRM
Choses importantes que vous devez savoir
Conscients de notre rôle en tant que représentants des acheteurs et des promoteurs immobiliers dans les Caraïbes, nous sommes fiers d’offrir des expériences d’acquisition d’unités de pré-construction, incluant des studios, appartements, condos, penthouses, ainsi que des maisons et villas, qu’elles soient en bord de mer ou bénéficient de vues imprenables. Nos unités sont conçues pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Nous attribuons le succès de nos projets immobiliers de développement et de construction à une approche professionnelle et personnalisée pour chaque acquéreur de nos VEFA à vendre. De la signature à l’exécution des contrats, en passant par la communication des échéanciers de construction, notre équipe dévouée crée un environnement propice où chaque acheteur se sent informé et en confiance avec son investissement immobilier.
La disponibilité est essentielle. Notre équipe de professionnels en promotion immobilière et construction est à votre disposition 7 jours sur 7, démontrant ainsi notre engagement envers les besoins de nos clients, au-delà des horaires d’ouverture de notre agence immobilière.
Pour l’agence immobilière 4U, la communication est primordiale. Nous favorisons un échange d’informations fluide à chaque interaction. Chaque point de contact est optimisé pour garantir une expérience positive, avec une communication réactive et efficace tout au long du processus. Notre approche est professionnelle et respectueuse, car nous considérons chaque client avec la plus grande importance.
Une transaction immobilière efficace repose sur un professionnalisme avéré et une approche méthodique. Notre équipe de vente collabore étroitement pour optimiser le processus, assurant ainsi une expérience fluide pour nos acheteurs et nos promoteurs immobiliers. Nous sommes toujours à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations concernant le développement immobilier et la construction dans les Caraïbes.
Les relations que nous établissons constituent un élément fondamental de notre réussite. Nous nous engageons à respecter nos promesses et à agir avec intégrité. Nous valorisons les principes de transparence, d’honnêteté et de rigueur dans toutes nos interactions.
Le Cabinet Immobilier 4U offre un service de gestion locative saisonnière, similaire à Air BNB. La gestion des locations de vacances s’inspire de la gestion locative traditionnelle. Ce type de bail à court terme offre des avantages et des défis particuliers, rendant la gestion locative quelque peu distincte. En tant que professionnels dans ce domaine, nous serions heureux d’échanger avec vous et d’apporter des réponses précises à vos interrogations. Nous proposons également un service de gestion locative classique.
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PRÊT À ACHETER VOTRE UNITÉ en pré-construction ?
Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations détaillées et précises concernant l’achat de votre propriété en préconstruction à Sint Maarten, n’hésitez surtout pas à nous contacter, car nous sommes là pour vous aider à chaque étape de ce processus passionnant !
